Hõlmatud ala: Päikeseratta maaüksus (kü tunnus 94901:001:0402), Räni alevik 

Algatamine: Kambja vallavalitsuse 09.09.2021 korraldus nr 3346

Vastuvõtmine: Kambja vallavalitsuse 25.01.2024 korraldus nr 35

Planeeringuala pindala: u 2,5 ha.

Avalik väljapanek: 14.–27.02.2024

Kehtestamine: Kambja vallavalitsuse 06.03.2024 korraldus nr 122

Planeeringu lahendus: Päikeseratta DP 23.01.2024

 

Planeeringu eesmärk on kaaluda vallale kuuluvale Päikeseratta maaüksusele ehitusõiguse määramist lasteaia projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääsud, parkimiskorraldus, tehnovõrkudega varustamine, haljastus ja heakord.

Katastriüksuse olemasolev sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Kambja valla üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud üldkasutatav ala, mis on ette nähtud üldkasutatavate hoonete ja seda teenindavate infrastruktuuride ehitamiseks ja muudeks mitte kasumit taotletavateks tegevusteks. Detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev ega ole vastuolus koostatava üldplaneeringuga.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse Päikeseratta maaüksusest neli krunti: üks sotsiaalmaa krunt (ühiskondlike ehitiste maa) ja kolm transpordimaa krunti. Sotsiaalmaa krundile on kavandatud ehitusõigus kolme hoone (lisaks lubatud rajada neli kuni 20 m² ja kuni 5 m kõrgust hoonet) püstitamiseks, mille hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kokku 8000 m² ja hoonete kõrguseks kuni 9 m. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele (sh tuletõrje veevarustusele), juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Detailplaneeringu lahendus esitati kooskõlastamiseks päästeametile, maaametile, põllumajandus- ja toiduametile ja arvamuse avaldamiseks terviseametile ja transpordiametile ning isikutele (sh piirinaabrid) arvamuse andmiseks, kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 02.01.2024.

Detailplaneering on kooskõlastatud päästeametiga ja maaametiga ning tehnovõrgu valdajatega (AS Tartu Veevärk, OÜ Elektrilevi ja AS Telia Eesti). Transpordiamet nõustus kavandatud tegevusega ja ei esitanud täiendavaid ettepanekuid. Terviseamet tutvus esitatud materjalidega ning tegi tähelepanekud detailplaneeringu osas. Põllumajandus- ja toiduamet jättis haldusmenetluse seaduse § 15 lõike 4 alusel kooskõlastuse taotluse läbi vaatamata (planeeringuala ei asu maaparandussüsteemi maaalal, ei piirne sellega ega asu maaparandussüsteemi eesvoolu või riigi poolt korras hoitava ühiseesvoolu kaitsevööndis).

Kooskõlastajate esitatud ettepanekud-märkused on sisse viidud planeeringulahendusse.

Arvamuse andmise perioodil esitati planeeringulahenduse osas kolm arvamust. Üks piirinaaber nõustus planeeringulahendusega, üks piirinaaber soovis haljastuse täpsustamist, mis viidi sisse ka planeeringulahendusse, üks piirinaaber avaldas arvamuse piirkonna kõnniteede-kergliiklusteede osas. Kuna planeeringu eesmärgiks ei olnud lahendada piirkonna kergliiklusteede-kõnniteede võrgustikku, siis esitatud arvamust ei võetud arvesse.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku perioodil seisukohti-arvamusi-ettepanekuid ei esitatud.