Tõrvandi alevikus asuvate Ringtee tn 43a ja Näki tee 2 maaüksuste detailplaneering
| Hõlmatud ala: |
|
| Planeeringuala suurus: | u 0,37 ha |
| Algatamine: | Kambja vallavolikogu 23.08.2023 otsus nr 132 |
| Vastuvõtmine: | Kambja vallavalitsuse 10.04.2024 korraldus nr 214 |
| Avalik väljapanek: | 02.–16.05.2024 |
| Kehtestamine: | Kambja vallavalitsuse 12.06.2024 korraldus nr 350 |
| Planeeringulahendus: | DP2307_Näki tee 2_Ringtee 43a_DP.asice |
| Menetlus: | Planeeringu toimik |
Kambja vallavalitsusele esitati 16.05.2023 taotlus Tõrvandi alevikus asuvate Ringtee tn 43a ja Näki tee 2 maaüksuste detailplaneeringu algatamiseks. Planeeringualal kehtib Ratasepa maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Ülenurme vallavolikogu 30.05.2006 otsusega nr 56), millega moodustati elamumaa krundid ning määrati ehitusõigus elamute ja abihoonete rajamiseks.
Planeeringu eesmärk on muuta kehtivat detailplaneeringut Ringtee tn 43a ja Näki tee 2 kruntide osas – kaaluda kruntide liitmist, uue hoonestusala määramist ning hoone korruselisuse suurendamist kuni 2 korruseni. Muus osas jääb kehtima Ratasepa maaüksuste detailplaneering.
Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud elamumaa. Kavandatav tegevus ei ole kehtivat üldplaneeringut muutev ja on sellega kooskõlas.
Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse Ringtee tn 43a ja Näki tee 2 maaüksustest üks elamumaa krunt. Liidetud krundil on kavandatud ehitusõigus kuni kolme hoone püstitamiseks (sh üks üksikelamu kõrgusega kuni 8,5 m ja kaks abihoonet kõrgusega kuni 5 m), mille hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on kokku 550 m². Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele (sh tuletõrje veevarustusele), juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.
Detailplaneering on kooskõlastatud päästeametiga ja tehnovõrgu valdajatega. Arvamuse andmise perioodil ei esitatud isikute (sh piirinaabrite) poolt planeeringulahenduse osas arvamusi-seisukohti-ettepanekuid.
Avaliku väljapaneku perioodil ei esitatud planeeringulahenduse osas seisukohti, arvamusi ega ettepanekuid.
Käesoleva detailplaneeringu kehtestamisel muutub Ratasepa maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Ülenurme vallavolikogu 30.05.2006 otsusega nr 56) antud planeeringualaga kattuvas osas kehtetuks.