Kambja vallavalitsus võttis 09.10.2024 korraldusega nr 584 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Sipe külas asuva Kannikese (kü tunnus 28204:004:0202) maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust maatulundusmaa sihtotstarbega Kannikese maaüksuse muutmist elamumaa sihtotstarbega krundiks ning ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.

Planeeringuala suurus on u 9500 m².

Üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala väärtuslikul põllumaal, kus on lubatud ehitusõigust määrata projekteerimistingimustega, kui lähima hoonete kompleksini jääb vähemalt 250 m. Lähtudes olemasolevatest kruntidest jääks kavandatud hoonete kompleks teineteisele lähemale kui 250 m, millest tulenebki detailplaneeringu koostamise kohustus.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt muudetakse Kannikese maaüksuse sihtotstarve elamumaaks ning kavandatud on ehitusõigus kuni viie hoone püstitamiseks (sh üks kuni 8,5 m kõrgune üksikelamu ja kolm kuni 6 m kõrgust abihoonet, lisaks on lubatud üks kuni 20 m2 suurune ja kuni 5 m kõrgune hoone), mille ehitisealune pind on kokku kuni 400 m2. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele (sh tuletõrje veevarustusele), juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Detailplaneering on kooskõlastatud päästeametiga, transpordiametiga ning tehnovõrgu valdajatega. Koostööd on tehtud OÜ-ga Ülenurme Teed.

Arvamuse andmise perioodil ei esitatud isikute (sh piirinaabrite) poolt planeeringulahenduse osas arvamusi-seisukohti-ettepanekuid.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 30.10.–14.11.2024 Kambja vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik) ning Kambja vallaveebis.

• Sipe külas asuva Kannikese maaüksuse detailplaneering