Kambja vallavalitsusele esitati projekteerimistingimuste taotlus Soinaste külas Künnapuu tee 20 krundil kehtiva Künnapuu kinnistu idaosa ning lähiala detailplaneeringu täpsustamiseks.

Projekteerimistingimustega soovitakse kehtivat detailplaneeringut täpsustada planeeringuga määratud hoone +/- 0,00 kõrgust.

Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud kohalikul omavalitsusel põhjendatud juhul anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Nimetatud tingimus on täidetud, kuna detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 19 aasta.

Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on vundamendi 0-kõrguseks määratud vahemik 66.25-66.65. Samas ütleb detailplaneering, et reljeef on väikese edelasuunalise kaldega, kus maapinna absoluutsed kõrgused jäävad vahemikku 66.00-66.75. Samuti on rajatud Künnapuu tee oluliselt kõrgemal lubatud vundamendi 0- kõrgusest, mis tähendab, et vundamendi rajamine detailplaneeringuga määratud kõrgusele oleks vastuolus hea ehitustavaga.

Vallavalitsus leiab, et taotletav detailplaneeringu täpsustus on asjakohane ja põhjendatud ning poolt planeeritav ehitustegevus vastab üldplaneeringu tingimustele ja sobib olemuselt piirkonda. Samuti ei muutu kehtiva detailplaneeringuga määratud ala ruumiline lahendus ja tagatud on sademevete mittesattumine naaberkinnistutele. Lisaks jäävad kehtima muud detailplaneeringus määratud tingimused.

Vallavalitsus on koostanud projekteerimistingimuste eelnõu.

•  Soinaste_Künnapuu_tee_ 20_PT

Arvamusi eelnõu kohta saab esitada kuni 04.11.2024 e-kirjaga aadressil vald@kambja.ee või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.

Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.