Kambja vallavalitsusele esitati projekteerimistingimuste taotlus Ülenurme alevikus asuva Võru mnt 6 krundil olemasoleva üksikelamu laienduse projekteerimiseks.

Tegemist on detailplaneeringu koostamise kohustusega alaga – nii planeerimisseaduse kui ka kehtiva valla üldplaneeringu kohaselt.

Planeerimisseaduse kohaselt võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata laiendada hoonet üle 33% projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Projekteerimistingimuste menetlus on sarnane planeerimismenetlusele, kuna projekteerimistingimuste menetlus peab samuti toimuma avatud menetlusena st projekteerimistingimuste menetlusse tuleb kaasata kinnisasjadega piirnevad piirinaabrid ning teavitada avalikkust antud menetlusest ning isikutel tekib õigus oma arvamuse avaldamiseks. Arvamuste avaldamine on sarnane detailplaneeringu menetluses avalikustamisega.

Kuivõrd haldusmenetlus tuleb läbi viia eesmärgipäraselt ja efektiivselt, samuti võimalikult lihtsalt ja kiirelt, siis ei ole otstarbekas valida planeerimismenetlust, mis on huvitatud isikule koormavam (ajaliselt kui ka majanduslikult). Alati tuleb valida huvitatud isiku jaoks soodsaim menetluslahendus, kui on võimalik läbi menetluse jõuda samale lahendusele.

Hoonestatav krunt asub juba hoonestatud piirkonnas (valdavalt üksikelamud ja abihooned), samuti on naaberkinnistud hoonestatud elamu ja abihoonega. Sellest tulenevalt ei muutuks piirkonna väljakujunenud keskkond ja piirkonna hoonestuslaad.

Vallavalitsus on koostanud projekteerimistingimuste eelnõu.

• Ülenurme Võru mnt 6 PT

Arvamusi eelnõu kohta saab esitada kuni 22.10.2024 e-kirjaga aadressil vald@kambja.ee või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.

Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.