Kambja valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse maakasutuse juhtfunktsiooniks elamumaa ning tegemist on tiheasustusalaga. Planeerimisseaduse (PlanS) § 125 lõike 1 punkti 1 järgi on alevikes ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks üldjuhul nõutav detailplaneeringu koostamine.
Sama seaduse § 125 lõike 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral püstitada või laiendada hoonet projekteerimistingimuste alusel, kui tegemist on olemasoleva hoonestuse vahele jääva kinnisasjaga ja kavandatav hoone sobitub mahuliselt ning otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi.
Haaviku krunt asub Nurme väikekoha piirkonnas ning on Nurme tänava ainuke hoonestamata krunt. Ümbritsevad krundid on hoonestatud aiamajade, suvilate ja elamutega nii Nurme tänava kui ka Järve tee ääres. Kavandatav elamu ei muudaks piirkonna hoonestuslaadi ega väljakujunenud keskkonda.
Võttes arvesse eeltoodut, on Haaviku krunt olemasoleva hoonestuse vahele jääv tühi kinnistu, millele on lubatud hoone püstitamine projekteerimistingimuste alusel ilma detailplaneeringut koostamata.
Kambja vallavalitsus on koostanud projekteerimistingimuste eelnõu.
Arvamusi eelnõu kohta saab esitada kuni 10. novembrini 2025 e-kirjaga aadressil [email protected] või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
