Kiigemäe tee 3 maaüksusel (katastritunnus 94901:005:0138) asuva hoone praegune ehitisealune pindala on 326 m², kõrgus 4,5 meetrit ja maht 1114 m³. Kavandatav raamatukogu-külamaja oleks kuni 500 m² ehitisealuse pindalaga ja kuni 5 meetri kõrgune ning selle maht oleks ligikaudu 2000 m³.
Kuna Külitse alevikus nõuab olemasoleva hoone laiendamine üle 33% selle esialgu kavandatud mahust üldjuhul detailplaneeringu koostamist, kaalub vallavalitsus võimalust lubada hoone ümberehitamist ja laiendamist projekteerimistingimuste alusel. Planeerimisseadus võimaldab teatud juhtudel detailplaneeringu koostamise kohustuse korral anda ehitusõiguse projekteerimistingimustega.
Kiigemäe tee 3 maaüksus on juba hoonestatud. Kavandatava ümberehituse käigus suureneks hoone eelkõige laiusesse ning selle kõrgus muutuks vähesel määral. Naaberkinnistutele on detailplaneeringutega lubatud kuni 8,5 ja 10 meetri kõrgused hooned. Seetõttu ei muudaks kavandatav laiendus oluliselt piirkonna väljakujunenud hoonestuslaadi ega keskkonda.
Üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse juhtotstarve elamuala. Elamualal on lubatud ka ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarve. Detailplaneering tuleb üldplaneeringu järgi koostada enam kui 9 meetri kõrguse üldkasutatava hoone ehitamisel. Kavandatava raamatukogu-külamaja kõrgus oleks kuni 5 meetrit, mistõttu on kavandatav tegevus üldplaneeringuga kooskõlas.
Projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab arvamusi esitada kuni 12.10.2026 e-kirjaga aadressil [email protected] või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
Avaliku istungi korraldamise vajadus puudub.
