Mäeveeru krundi sihtotstarve on elamumaa 100% pindalaga 3140 m2. Ehitisregistri andmetel maaüksusel hooneid ei asu. Maaüksusel ei ole kehtivat detailplaneeringut.
Kehtiva Kambja valla üldplaneeringu kohaselt endise Kambja valla maa-ala osas on maaüksuse maakasutuse juhtfunktsiooniks elamumaa, ala jääb Vana-Kuuste küla kompaktse hoonestusega ala koosseisu ning tegemist on tiheasustusalaga. Üldplaneeringu kohaselt on planeeritud uued elamumaad ja Vana-Kuuste küla kompaktse hoonestusega ala detailplaneeringu koostamise kohustusega maa-alad.
Planeerimisseaduse (PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades kui asustusüksustes, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks, olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust, olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks ja olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud üldplaneeringuga. PlanS § 125 lõike 2 kohaselt on lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatule detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.
PlanS § 125 lõike 5 järgi võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Mäeveeru maaüksus asub tiheasutusalal, üldplaneeringu kohaselt elamumaa juhtotstarbega maa-alal ja maaüksusega piirnevad kinnisasjad on hoonestatud. Sellest tulenevalt ei muutuks piirkonna väljakujunenud keskkond ja piirkonna hoonestuslaad.
Eelnõu
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 24.03.2026 e-kirjaga aadressil [email protected] või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
