Krundil kehtib Ülenurme vallavolikogu 26. juuni 2008 otsusega nr 43 kehtestatud Lillemaa kinnistu detailplaneering. Ehitusseadustiku kohaselt võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Nimetatud tingimus on täidetud, kuna detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 17 aasta.
Kambja vallavalitsus kaalus esitatud taotlust ning leidis, et hoonestusala suurendamine või nihutamine vastab üldplaneeringu tingimustele. Hoonestusala on lubatud suurendada ja/või nihutada kuni 10% ulatuses krundi edelanurga suunas ning kuni 5 meetri kaugusele krundi piirist.
Hoonestusala kaugus krundi teistest piiridest jääb kehtima vastavalt detailplaneeringule. Sellisel kujul hoonestusala suurendamine ei muuda piirkonna hoonestuslaadi ega asukohas väljakujunenud keskkonda, kuna planeeringuala on välja arendatud ja hoonestatud. Hoonestusala suurendamine või nihutamine ei suurenda lubatud ehitisealust pindala, vaid annab rohkem võimalusi hoone paigutamiseks hoonestusalas.
Samuti ei muutu detailplaneeringuga määratud ala ruumiline lahendus ega halvene piirkonnas tulevikus detailplaneeringu alusel rajatav hoonestuslaad. Muus osas jäävad kehtima detailplaneeringus määratud tingimused.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 19. aprillini 2026 e-kirjaga aadressil [email protected] või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
Avaliku istungi läbiviimine ei ole vajalik.
