|
Hõlmatud maaüksused: |
|
|
Planeeringuala suurus: |
u 0,3 ha |
|
Algatamine ja lähteseisukohad: |
Kambja vallavolikogu 23.08.2023 otsus nr 128 |
|
Vastuvõtmine: |
Kambja vallavalitsuse 30.12.2025 korraldus nr 695 |
|
Avalik väljapanek: |
27.01–10.02.2026 |
|
Kehtestamine: |
- |
|
Planeeringu lahendus: |
|
|
Menetlus: |
Kambja vallavolikogu algatas 23.08.2023 otsusega 128 Lemmatsi külas asuva Vanapapli tee 2 maaüksuse detailplaneeringu ja kinnitas lähteseisukohad.
Ülenurme vallavolikogu 17.05.2005 otsusega nr 46 kehtestati alal Vastse-Kuusiku maaüksuse detailplaneering, millega moodustati ärimaa krunt ning määrati ehitusõigus ärihoone püstitamiseks. Koostatava detailplaneeringuga kavandatakse suurendada lubatud hoonete arvu ja ehitisealust pinda.
Planeeringu eesmärk on kaaluda 100% ärimaa sihtotstarbega Vanapapli tee 2 maaüksusele ehitusõiguse ja arhitektuursete tingimuste määramist ärihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.
Kambja valla üldplaneeringu kohaselt on planeeringualale määratud T1 - äri- ja tootmise ala maakasutuse juhtfunktsioon. Vastavalt üldplaneeringule ei planeerita valda ühtegi olulise keskkonnamõjuga tootmisala (st ettevõtteid, mille tootmistehnoloogiad ei vaja insenertehnilisi meetmeid keskkonnatingimuste täitmiseks).
Eeltoodust tulenevalt ei ole koostatav detailplaneering üldplaneeringut muutev ja koostamise eesmärgid on kooskõlas üldplaneeringuga.
Koostatud planeeringulahenduse kohaselt on kavandatud Vanapapli tee 2 maaüksusel ehitusõigus kuni kolme hoone projekteerimiseks ja ehitamiseks, mille suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 1000 m² ja suurim lubatud kõrgus kuni 12 m. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele, juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.
Detailplaneeringu lahendus esitati tehnovõrgu valdajatele ja ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid) arvamuse andmiseks, kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 18.07.2025. Arvamuse andmise perioodil ei esitanud piirinaabrid seisukohti ega ettepanekuid. Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (päästeamet, transpordiamet).
Avalik väljapanek
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 27.01—10.02.2026 asukohaga Kambja vallavalitsuse kantseleis (Ülenurme alevik, Pargi tn 2) ja Kambja vallaveebis siinsel leheküljel.
Ettepanekuid-seisukohti-arvamusi saab esitada üksnes väljapaneku kestel e-kirjaga aadressil [email protected] või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
