Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitisealust pindala Õssu küla järgmistel kruntidel:
- Kuldnoka tee 1 (katastritunnus 28301:001:0465)
- Kuldnoka tee 3 (katastritunnus 28301:001:0440)
- Kuldnoka tee 5 (katastritunnus 28301:001:0456)
- Rästa tee 2 (katastritunnus 28301:001:0459)
- Rästa tee 4 (katastritunnus 28301:001:0460)
- Rästa tee 6 (katastritunnus 28301:001:0431).
Kruntidel kehtib Õssu küla Laikasküla maaüksuse detailplaneering, mis on kehtestatud Ülenurme vallavolikogu 20.04.2010 otsusega nr 11.
Detailplaneeringuga on kruntidele lubatud rajada üks üksikelamu, mille suurim lubatud ehitisealune pindala on kuni 170 m², ning üks abihoone, mille suurim lubatud ehitisealune pindala on kuni 60 m².
Projekteerimistingimustega soovitakse liita üksikelamu ja abihoone lubatud ehitisealused pindalad, võimaldades ehitada kuni 230 m² ehitisealuse pindalaga üksikelamu.
Ehitusseadustiku (EhS) § 27 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle viie aasta. Nimetatud tingimus on täidetud, kuna detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle 16 aasta.
EhS § 27 lõike 4 punkti 5 alusel võib projekteerimistingimustega täpsustada detailplaneeringus käsitletud hoone arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi.
Kambja vallavalitsus kaalus esitatud taotluses toodud ettepanekut ning leidis, et taotletud muudatus vastab üldplaneeringu tingimustele. Muudatusega ei muutu detailplaneeringuga kavandatud ala ruumiline lahendus ega halvene piirkonna hoonestuslaad. Muus osas jäävad kehtima kõik detailplaneeringus määratud tingimused.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 17.07.2026 elektrooniliselt aadressil [email protected] või posti teel aadressil Kambja vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
Avaliku istungi korraldamise vajadus puudub.
