Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada kehtiva Õssu küla Laikasküla maaüksuse detailplaneeringuga määratud ehitisealust pindala ja katusekallet. Kehtiva detailplaneeringu järgi on igale krundile lubatud rajada üks üksikelamu ehitisealuse pindalaga kuni 170 m² ning üks abihoone ehitisealuse pindalaga kuni 60 m². Lubatud katusekalle on 5–30 kraadi.
Projekteerimistingimustega soovitakse võimaldada krundil lubatud üksikelamu ja abihoone ehitisealuste pindalade liitmist, mis võimaldaks ehitada kuni 230 m² suuruse ehitisealuse pindalaga üksikelamu, jättes ära abihoone ehitamise. Lisaks soovitakse kavandada hoonele lamekatus.
Ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punkti 1 alusel on kohaliku omavalitsuse pädevuses anda projekteerimistingimusi juhul, kui planeeringu kehtestamisest on möödunud üle viie aasta. Käesoleval juhul on detailplaneering kehtestatud üle viieteist aasta tagasi, mistõttu on nimetatud eeldus täidetud. Samuti võimaldab EhS § 27 lõike 4 punkt 5 täpsustada detailplaneeringus käsitletud arhitektuurseid, ehituslikke ja kujunduslikke tingimusi.
Vallavalitsus on taotluse ja ettepanekud läbi vaadanud ning leidnud, et kavandatav lahendus vastab üldplaneeringu põhimõtetele. Samas tuleb arvestada, et kuna planeeringualal on kõnealuse kinnistuga samas reas olevate kruntide ehitusõigus veel realiseerimata, on oluline, et analoogne lahendus oleks võimaldatud ka nendele kruntidele, tagamaks piirkonna ühtne arhitektuurne ilme ja üldlahendus.
Tingimuste muutmine ei muuda detailplaneeringuga määratud ala ruumilist lahendust ega kahjusta piirkonna tulevast hoonestuslaadi. Muus osas jäävad kehtima kõik varasemad detailplaneeringu tingimused.
Arvamusi eelnõu kohta oodatakse kuni 14. novembrini 2025 e-kirjaga aadressil [email protected] või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
