| Hõlmatud maaüksused: |
|
|
Planeeringuala suurus: |
u 4,56 ha |
|
Algatamine ja lähteseisukohad: |
Kambja vallavolikogu 18.06.2025 otsus nr 47 |
|
Vastuvõtmine: |
Kambja vallavalitsuse 18.12.2025 korraldus nr 680 |
|
Avalik väljapanek: |
14.—28.01.2026 |
|
Kehtestamine: |
Kambja vallavalitsuse 05.02.2026 korraldus nr 44 |
|
Planeeringu lahendus: |
|
|
Menetlus: |
Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasoleva Kala maaüksuse baasil kaks uut maatulundusmaa krunti.
Krundil nr 1 on lubatud kuni kahe hoone ehitamine ja krundil nr 2 kuni kolme hoone ehitamine, mis peavad moodustama õuega hoonetekompleksi. Rohkem hooneid ei ole lubatud rajada, sh vabaehituse hooneid. Krundi nr 1 suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 150 m² ja ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pindala 125 m².
Krundi nr 2 suurim lubatud ehitisealune pind on 250 m² ja ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pindala 125 m².
Planeeringulahenduses on esitatud maastikuanalüüs, mille käigus on analüüsitud üldplaneeringus toodud tingimusi ning hoonestuse, sh arhitektuurinõuete sobivust piirkonda. Analüüsi käigus on arvestatud maastiku reljeefsusega ja vaadete säilimisega. Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele, juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.
Kambja valla üldplaneeringu kohaselt ei ole maaüksusele maakasutuse juhtotstarvet määratud ehk säilib olemasolev maakasutus. Pangodi maastikukaitseala üldplaneeringu kohaselt on maaüksusele osaliselt määratud elamumaa juhtotstarve ning määratud konkreetsed arhitektuurilised ehitustingimused. Pangodi maastikukaitseala üldplaneeringu kohaselt on kogu üldplaneeringu ala määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alaks.
Detailplaneering on kooskõlastatud päästeameti, transpordiameti ja keskkonnaametiga ning tehnovõrkude valdajatega.
Arvamuse andmise perioodil avaldasid kolm piirinaabrit arvamust.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku perioodil ei esitatud planeeringulahenduse osas seisukohti-arvamusi-ettepanekuid.
Kambja vallavalitsus on seisukohal, et Palumäe külas asuva Kala maaüksuse ja lähiala detailplaneering vastab õigusaktidele ja Kambja valla ruumilise arengu eesmärkidele.
