| Hõlmatud maaüksused: |
|
| Planeeringuala suurus: | u 2 ha |
| Algatamine ja lähteseisukohad: | Kambja vallavolikogu 27.08.2025 otsus nr 56 |
| Vastuvõtmine: | Kambja vallavalitsuse 10.04.2026 korraldus nr 163 |
| Avalik väljapanek: | 12.–26.05.2026 |
| Kehtestamine: | - |
| Planeeringu lahendus: | 2505_JarveaareDP_2026-02-25.asice |
| Menetlus: | Planeeringu toimik |
Kambja vallavalitsusele esitati 18.03.2025 taotlus Pangodi külas asuva Järveääre maaüksusel detailplaneeringu algatamiseks. Kambja vallavolikogu algatas 27.08.2025 otsusega nr 56 Pangodi külas asuva Järveääre maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning kinnitas lähteseisukohad.
Kambja vallavalitsus on koostanud Järveääre maaüksuse detailplaneeringu, mille eesmärk on määrata ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ning ehitamiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2 hektarit.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb kehtivatest planeerimistingimustest. Kambja valla üldplaneeringu kohaselt ei ole maa-alale määratud juhtotstarvet ning säilib olemasolev maakasutus. Kuigi maatulundusmaale on võimalik projekteerimistingimuste alusel rajada üks ühepereelamu koos kuni kolme abihoonega, ei vasta antud juhul kavandatav lahendus nõudele, mille kohaselt peab hoonekomplekside vahekaugus olema vähemalt 100 meetrit.
Samas jääb maaüksus osaliselt Pangodi maastikukaitseala üldplaneeringu alale, kus on määratud elamumaa juhtotstarve ning kehtestatud täpsemad arhitektuursed tingimused. Nimetatud üldplaneering näeb kogu ala ulatuses ette detailplaneeringu koostamise kohustuse. Sellest tulenevalt on detailplaneeringu koostamine vajalik ning koostatav planeering on kooskõlas valla üldplaneeringuga ega muuda seda.
Planeeringulahenduse kohaselt rajatakse olemasolevate amortiseerunud hoonete asemele uued hooned. Krundile on kavandatud kuni kolm hoonet: üks üksikelamu ja kuni kaks abihoonet. Maksimaalne lubatud hoonete ehitisealune pind kokku on 250 m², millest ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 125 m². Hooned on lubatud paigutada olemasolevate hoonete asukohtadele.
Lisaks nähakse planeeringuga ette transpordimaa krundi eraldamine perspektiivse kergliiklustee rajamiseks. Lahendatud on ka juurdepääsud, parkimine, tehnovõrkudega varustamine, haljastus ning heakord, samuti määratud tingimused planeeringu elluviimiseks.
Detailplaneering esitati kooskõlastamiseks tehnovõrgu valdajatele ja ametiasutustele ning arvamuse avaldamiseks puudutatud isikutele, sealhulgas piirinaabritele. Arvamuste esitamise tähtajaks, 8. veebruariks 2026, ei laekunud piirinaabritelt ettepanekuid ega vastuväiteid.
Detailplaneering on kooskõlastatud päästeameti, keskkonnaameti ja transpordiametiga.
Avalik väljapanek
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 12.–26.05.2026 Kambja vallavalitsuse teenuskeskuses (Kambja alevik, Kesk tn 2) ning Kambja vallaveebis siinsel leheküljel:
2505_JarveaareDP_2026-02-25.asice
Arvamusi-seisukohti-ettepanekuid saab esitada üksnes väljapaneku kestel e-kirjaga aadressil [email protected] või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
