Krundil kehtib Räni küla Ristikheina maaüksuse detailplaneering, mis on kehtestatud Ülenurme Vallavolikogu 18.05.2004 otsusega nr 48.
Detailplaneeringus on krundil hoonete lubatud katusekalle 15–45 kraadi. Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada krundil detailplaneeringuga määratud lubatud katuseakallet, et võimaldada olemasolevale elamule, mille katusekalle on 33 kraadi, lamekatusega juurdeehituse projekteerimist. Muus osas detailplaneeringu täpsustamist ei taotleta.
Ehitusseadustiku (EhS) § 27 lg 1 p 1 kohaselt on lubatud kohalikul omavalitsusel põhjendatud juhul anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Nimetatud tingimus on täidetud, kuna detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 22 aasta.
EhS § 27 lg 4 p 4 alusel on projekteerimistingimustega lubatud täpsustada hoone detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi.
Kambja Vallavalitsus kaalus esitatud taotluse ettepanekuid ning leidis, et taotletud tingimuste lubamine vastab üldplaneeringu tingimustele, kuid arvestades, et planeeringualale jäävatele elamukruntidele on elamud püstitatud detailplaneeringus ette nähtud katusekalletega, siis säilitamaks alal ühtset arhitektuurset lahendust on võimalik katusekallet täpsustada katuse kogupinnast kolmandiku osas. Eeltoodud tingimuse lisamisega ei muutu detailplaneeringuga määratud ala ruumiline lahendus ega halvene piirkonnas tulevikus detailplaneeringu alusel rajatav hoonestuslaad. Muus osas jäävad kehtima ülejäänud detailplaneeringus määratud tingimused.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 5. juunini 2026 e-kirjaga aadressile [email protected] või paberil aadressile Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik Kambja vald 61714.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
