| Hõlmatud maaüksused: |
|
| Planeeringuala suurus: | 4,8 ha |
| Algatamine ja lähteseisukohad: | Kambja vallavolikogu 19.02.2025 otsus nr 4 |
| Vastuvõtmine: | Kambja vallavalitsuse 26.02.2026 korraldus nr 84 |
| Avalik väljapanek: | 24.03.–07.04.2026 |
| Kehtestamine: | Kambja vallavalitsuse 07.05.2026 korraldus nr 225 |
| Planeeringu lahendus: | Pihlaka_DP_28.11.2025.asice |
| Menetlus: | Planeeringu toimik |
Koostatud planeeringulahenduse kohaselt seadustatakse olemasolev olukord. Ehitusõiguse kohaselt ei nähta ette täiendavat mahtu. Planeeringuala suurus on ligikaudu 4,8 ha.
Maaüksusel kehtib Sulu külas Uue-Järve, Järveoru, Järvemäe, Kasemäe, Kraavi maaüksuste ja lähiala detailplaneering, mis on kehtestatud Kambja vallavolikogu 31.08.2006 otsusega nr 51 (ei kehti Järvesoo tee 3 maaüksusel). Käesoleva korralduse jõustumisel muutub varem kehtestatud detailplaneering Pihlaka maaüksuse detailplaneeringuga kattuvas osas kehtetuks.
Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Kambja valla territooriumil (edaspidi üldplaneering), asub planeeringuala rohevõrgustiku alal. Rohevõrgustiku alal on lubatud ehitusõigust määrata projekteerimistingimustega, kui lähima hoonete kompleksini jääb vähemalt 250 m. Lähtudes olemasolevatest kruntidest jäävad olemasolevad hoonete kompleksid teineteisele lähemale kui 250 m ning sellest tulenevalt on detailplaneeringu koostamise kohustus.
Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeametiga. Arvamuse andmise perioodil ei esitanud piirinaabrid ettepanekuid planeeringulahenduse muutmiseks.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku perioodil ei esitatud planeeringulahenduse osas seisukohti/arvamusi/ettepanekuid.
Kambja vallavalitsus on seisukohal, et Sulu külas asuva Pihlaka maaüksusedetailplaneering vastab õigusaktidele ja Kambja valla ruumilise arengu eesmärkidele.
