Tõrvandi alevikus asuvate Ees-Ratasepa, Uus-Ratasepa ja Soinaste külas asuva Ratasepa maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamine

07.11.2025 | 14:57

Kambja vallavolikogu 15.10.2025 otsusega nr 82 algatati Tõrvandi alevikus asuvate Ees-Ratasepa, Uus-Ratasepa ja Soinaste külas asuva Ratasepa maaüksuste ning lähiala detailplaneering ja kinnitati lähteseisukohad.

Hõlmatud maaüksused:
  • Ees-Ratasepa (katastritunnus 94901:007:1767)
    • Pindala: 79 925 m²
    • Maakasutuse sihtotstarve: 100% maatulundusmaa
    • Üldplaneeringu järgne maakasutuse juhtfunktsioon: äri- ja tootmismaa
  • Uus-Ratasepa (katastritunnus 94901:007:1769)
    • Pindala: 55 717 m²
    • Maakasutuse sihtotstarve: 100% maatulundusmaa
    • Üldplaneeringu järgne maakasutuse juhtfunktsioon: äri- ja tootmismaa
  • Ratasepa (katastritunnus 94901:007:1843)
    • Pindala: 8,25 ha
    • Maakasutuse sihtotstarve: 100% maatulundusmaa
    • Üldplaneeringu järgne maakasutuse juhtfunktsioon: äri- ja tootmismaa

Lähiala (planeeringualaga piirnevad teed)

  • Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa maantee T26 (katastritunnus 94901:007:1768)
    • Pindala 4251 m² (planeeringualas 4251 m²)
  • Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa maantee T27 (katastritunnus 94901:007:1770)
    • Pindala 2596 m² (planeeringualas 2596 m²)
  • Rehepapi tee T17 (katastritunnus 94901:007:1844)
    • Pindala 1229 m² (planeeringualas 1229 m²)
  • Rehepapi tee lõik 1 (katastritunnus 94901:007:0566)
    • Pindala 6655 m² (planeeringualas u 2500 m²)
  • Tamme tänava lõik 1 (katastritunnus 28301:001:2168)
    • Pindala 10 955 m² (planeeringualas u 6400 m²)

Planeeringuala suurus:

u 25 ha

Algatamine ja lähteseisukohad:

Kambja vallavolikogu 15.10.2025 otsus nr 82

Vastuvõtmine:

 -

Avalik väljapanek:

 -

Kehtestamine:

 -

Planeeringu lahendus:

 -

Menetlus:

Planeeringu toimik

Vaata kaardil

Kambja vallavalitsusele esitati 27.06.2023 taotlus Tõrvandi alevikus asuvate Ees-Ratasepa ja Uus-Ratasepa maaüksuste ning Soinaste külas asuva Ratasepa maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks.

Planeeringu eesmärk on kaaluda seniste maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistute kruntimist ning määrata kruntidele ärimaa, tootmismaa ja transpordimaa sihtotstarve, samuti anda ehitusõigus äri- ja/või tootmishoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuala kogupindala on ligikaudu 25 hektarit.

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt on planeeringualale määratud äri- ja tootmismaa maakasutuse juhtfunktsioon, mistõttu koostatava detailplaneeringu eesmärgid on üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringu koostamise käigus täpsustatakse vajalike uuringute vajadus ning töötatakse välja terviklik lahendus, mis käsitleb juurdepääsude ja parkimiskorralduse lahendamist, tehnovõrkudega varustamist, haljastust ja heakorda, samuti määratakse tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju strateegilise hindamise kohustusega tegevuste hulka ega vaja ka eelhinnangu koostamist.

Planeeringu algatamine loob eeldused Tõrvandi–Soinaste piirkonna ettevõtlus- ja tootmisala sihipäraseks arenguks, toetades Kambja valla majanduskeskkonna mitmekesistumist ja töökohtade loomist.

open graph imagesearch block image