Taotlusega soovitakse hoonestusala suurendada ja nihutada kuni 10% ulatuses, laiendades ala Lao tee suunas. Muudatuse korral jääb hoonestusala kinnistu piirist vähemalt 5 meetri kaugusele. Kehtiva detailplaneeringu järgi paikneb hoonestusala praegu Lao tee poolsest piirist 12 meetri kaugusel.
Ehitusseadustiku kohaselt on kohaliku omavalitsuse õiguses täpsustada detailplaneeringus määratud hoonestusala, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Antud juhul on detailplaneering kehtinud enam kui 20 aastat, mistõttu on tingimus täidetud. Hoonestusala suurendamine ja nihutamine on lubatud kuni 10% ulatuses, lähtudes EhS § 27 lõike 4 punktist 2.
Vallavalitsuse hinnangul vastab taotletud muudatus üldplaneeringu tingimustele ning sobib piirkonna väljakujunenud hoonestuslaadiga. Muudatus ei suurenda lubatud ehitisealust pindala, vaid annab rohkem võimalusi hoone paigutamiseks ning toetab arhitektuursete lahenduste mitmekesisust. Samuti ei muutu detailplaneeringu ruumiline lahendus ega kahjustata piirkonna tulevast hoonestuslaadi. Kõik teised planeeringus sätestatud tingimused jäävad kehtima.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 25.11.2025 e-kirjaga aadressil [email protected] või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
