Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Ülenurme valla territooriumi osas on maaüksuse maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud elamumaa ning tegemist on tiheasustusalaga. Planeerimisseaduse (PlanS) § 125 lg 1 punkti 1 järgi on ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks alevikes nõutav detailplaneeringu koostamine.
PlanS § 125 lõike 5 järgi võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi, ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Näki tee 7 maaüksus asub elamuotstarbega maaüksuste vahel. Põhjasuunda jääb hoonestatud elamumaa ja lõunasuunda jäävad elamumaa krundid, mis on hoonestatud ning veel hoonestamata krundile on väljastatud projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks. Lääneküljest piirnevale maaüksusele on väljastatud ehitusluba üksikelamu püstitamiseks. Eelnevast tulenevalt ei muutuks Näki tee 7 maaüksusele ühe üksikelamu püstitamisega piirkonna väljakujunenud keskkond ja piirkonna hoonestuslaad. Kavandatud tegevus on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 9.juunini 2026 e-kirjaga aadressile [email protected] või paberil aadressile Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik Kambja vald 61714.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
