Kambja valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse maakasutuse juhtfunktsiooniks elamumaa ning tegemist on hajaasustusalaga. Planeerimisseaduse (PlanS) § 125 lg 1 punkti 1 järgi on ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks alevikes nõutav detailplaneeringu koostamine.
PlanS § 125 lõike 5 järgi võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Vahtra tn 8 maaüksusega piirnevad kinnisasjad on hoonestatud. Vahtra tn 8 kinnistu hoonestamisega ei muutuks piirkonna väljakujunenud keskkond ja piirkonna hoonestuslaad. Üldplaneeringus on elamuala elamute ehitamiseks ja neid teenindavate infrastruktuuride ehitamiseks ettenähtud maa-ala. Üldplaneeringu kohaselt võib vastava juhtsihtotstarbega alal kõrvalkasutus olla kuni 25% kogu piiritletud ühe kasutusala mahust. Samuti on üldplaneeringus kirjeldatud ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ja projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused. Seega on krundile ühe mitteelukondliku hoone püstitamine kooskõlas üldplaneeringus sätestatud tingimustega.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 22.12.2025 e-kirjaga aadressil [email protected] või paberil aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald, 61714 Tartumaa.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
