| Hõlmatud maaüksused: |
|
| Planeeringuala suurus: | u 1,4 ha |
| Algatamine ja lähteseisukohad: | Kambja vallavolikogu 19.03.2025 otsus nr 13 |
| Vastuvõtmine: | Kambja vallavalitsuse 27.11.2025 korraldus nr 641 |
| Avalik väljapanek: | 22.12.2025—08.01.2026 |
| Kehtestamine: | Kambja vallavalitsuse 16.07.2026 korraldus nr 429 |
| Planeeringu lahendus: | |
| Menetlus: | Planeeringu toimik |
Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust määrata maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistule ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete rajamiseks. Planeeringuga käsitletakse ka juurdepääsude lahendusi, tehnovõrkudega varustatust, haljastust ja heakorda.
Kambja valla kehtiva üldplaneeringu kohaselt asub kavandatav ala valgel alal, millel säilib olemasolev maakasutus ja millele ei ole ette nähtud uut kasutusotstarvet. Planeeringuala kattub rohevõrgustiku koridoriga K213 (Marusoo ala) ning maaparandussüsteemi maa- ja hoiualaga (Kiisa II). Samuti ulatub alale Tatra jõe piiranguvöönd. Planeering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga ja ei põhjusta selle muutmist.
Koostatud lahenduse kohaselt antakse Linnusilma maaüksusele ehitusõigus üksikelamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks. Üksikelamu maksimaalne ehitisealune pind on kuni 300 ruutmeetrit, abihooned ei või olla suuremad kui eluhoone. Lisaks lubatakse rajatisi ja üks ehitusloakohustuseta väikehoone pindalaga alla 20 ruutmeetri ja kõrgusega kuni viis meetrit. Kõigi lubatud hoonete suurim ehitisealune pind kokku on kuni 500 ruutmeetrit. Planeeringulahenduses on määratud ka tehnovõrkude, juurdepääsude, parkimise, haljastuse ning heakorra põhimõtted ning tingimused planeeringu elluviimiseks.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku perioodil esitati planeeringulahenduse osas seisukohti, arvamusi ja ettepanekuid. Avalikul arutelul tutvustati avaliku väljapaneku kestel esitatud arvamusi ning seisukohti esitatud arvamustele. Arutelu tulemusena otsustati osaliselt planeeringulahendust korrigeerida vastavalt arutelul kokkulepitule ning suunata detailplaneering vallavalitsusele kehtestamiseks.
Kambja Vallavalitsus on seisukohal, et Visnapuu külas asuva Linnusilma maaüksuse detailplaneering vastab õigusaktidele, on koostatud kooskõlas üldplaneeringuga ja Kambja valla ruumilise arengu eesmärkidele, millest tulenevalt ei ole vajalik detailplaneeringut esitada heakskiitmiseks Maa- ja Ruumiametile.
