Valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Ülenurme valla territooriumi osas on maaüksuse maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud elamumaa ja maaüksus asub hajaasustusalal. Planeerimisseaduse (PlanS) § 125 lg 1 punkti 1 järgi on ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks alevikes nõutav detailplaneeringu koostamine.
PlanS § 125 lõike 5 järgi võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele või selle vahetusse lähedusse jäävale hoonestatud või hoonestamata kinnisasjale hoone ja seda teenindavad ehitised, kui üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Projekteerimistingimusi võib anda ka juhul, kui üldplaneeringus puuduvad piisavad ehitustingimused, kuid ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ning üldplaneeringus määratud kasutus- ja muid tingimusi.
Soosilla vkt 17 maaüksus asub endise aiandusühistu maal ja on ümbritsetud elamumaa kruntidega. Üldplaneeringu kohaselt võivad ilma detailplaneeringut koostamata projekteeritavad üksikelamud olla endiste aiandusühistute ja suvilaühistute aladel kuni 7,5 m kõrgused. Eelnevat arvestades ei muutuks piirkonna väljakujunenud keskkond ja piirkonna hoonestuslaad. Kavandatud tegevus on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 07.09.2026 elektrooniliselt aadressile [email protected] või posti teel aadressil Kambja Vallavalitsus, Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald 61714.
